Vente appartement au rdc Valenciennes

- RDC: Appartement type de 24,5m² loué antérieurement à 320€ HC

- Au RDC d'un commerce d'environ 80m² à réhabilité

Exclusivité Valenciennes centre Coup de coeur au rendez-vous pour ce bel appartement de type 4 en duplex, traversant et son double garage en sous sol, Il comprenant au rdc un hall, un vaste séjour double de 43 m² avec terrasse, une chambre de 14 m² avec balcon, une cuisine entièrement équipée et meublée avec balcon, une salle de douche, un grand cellier, un vestiaire, à l'étage 2 chambres, une salle de bains, un wc, dressing.

Immeuble de rapport de 4 grands studios 22,19, 34 et 29 m²

studio 1 RDC - loué depuis 5 ans / 328¤ / 22 m² / DPE E-E /
Studio 2 RDC - vide / 380¤ / 29 m² / DPE E-D /
Studio 3,1er étage - vide / 395¤ / 34 m² / DPE D-C /
Studio 4 2éme étage - loué depuis 8 ans / 353¤ / 19 m² / DPE F-D /

taxe foncière 1546¤ / Loyers annuels 17 472¤

Très bien entretenu ce bien possède : compteurs électrique individuels, portes coupe-feu, extincteurs et plan d'évacuation, menuiserie et v ...

En excellent état, l'immeuble se compose de 4 Appartements Résidentiels tous loués (2 T2 de 70 m², 1 T3 de 90 m², 1 T4 de 100 m²), de 2 Plateaux Professionnels loués par bail Professionnel (122 m² et 141 m²) ainsi que 2 Plateaux Commerciaux actuellement libres pour commerce ou bureaux (RDC 150 m² et 1er étage 150 m²).

Celui-ci se compose comme suivant :

- pour le RDC : une surface commerciale et un appartement de type F3 pouvant être réhabilité en restaurant ( vocation d'origine ) avec un espace extérieur

- pour le R1 : un studio de 32m²

- pour le R2 : un appartement de type F2


Les lots ont chacun leurs entrées indépendantes.

vous propose, un appartement de type 3 au 4 éme étage avec ascenseur d'une surface habitable environ de 70m² comprenant deux lots lot n° 74 un appartement offrant entrée hall, placards, séjour, avec balcon, cuisine, deux chambres dont une avec balcon placards, salle d'eau, WC un chauffage central au gaz et lot n° 19 un parking privé au rdc couvert secteur hôtel royal, gendarmerie, proche de toutes commodités à 5 minutes du centre ville à pied une visite s'impose Pour visiter merci de contacter, au ...

Découvrez ce superbe appartement au rdc situé dans une résidence moderne de 2009.

L'agence Logimm vous propose à Valenciennes hyper centre, un immeuble de rapport , comprenant , Au RDC une salle de restaurent pizzeria avec une mezzanine d'une surface de 134 m² , en activité depuis plus de 30 ans une cave, sa cuisine équipée, WC, vestiaire, cellier, 1er étage un appartement de 34,74 , 2 éme étage un appartement de 36,94, et 3 éme comble aménageable avec poutres apparentes de 40m² les 3 appartements sont à refaire complètement, le restaurant son loyer de 3700 euros HT 4200 TTC ...

Cette surface de 300m2 se découpe en 4 niveaux (rdc, 1er étage , 2ème étage , 3ème étage).

En hyper centre de valenciennes, dans une petite copropriété de 6 lots, appartement de type f1bis en rdc libre d'occupation, ideal investisseurs !

- Une entrée chaleureuse de 5M2 EN RDC

Pour l'eau, il y a deux compteurs : - un pour le RDC (local commercial) - un pour le 1er et le 2nd avec un sous compteur. La taxe foncière était de 3565 euros en 2023 dont environ 2520 euros pour le RDC commercial soit environ 1000 euros restant à la charge du propriétaire.

VALENCIENNES, En résidence sécurisée, situé en RDC Appartement T3 d'environ 62 m² habitable offrant : Une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante aménagée/équipée , deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé , un débarras.

RDC :

Immeuble de rapport 2 Lots
Idéalement situé en secteur de Valenciennes a moins de 5 min de l'axe Autoroutier A2, A23 , Lycée , Commerces 

Comprenant au Rdc un T4 de 116m2
Composé dune première pièce de 14m2 pouvant faire office de bureau ou pièce de jeu 

Une Pièce de vie lumineuse salon séjour de 32m2 avec accès terrasse 

Une Cuisine équipée de 14.

Immeuble en copropriété ( le RDC commercial indépendant et les 3 niveaux en vente )

2 WC indépendants, l'un au RDC et l'autre au 1er étage.

Reste à prévoir également : pose de compteur rdc et passage du consuel.

84m2 en rdc, vendu meublé et loué 450€ dont 80€ de charges comprenant toutes les consommations énergétiques ainsi que le wi fi et l'entretien des parties communes.