Vente appartement au rdc Sedan

Composition :

RDC : F3 de 68 m² environ libre de toute occupation à rénover entièrement.

Composition :

- RDC : un local commerciale de 62 m² (loyer actuel 750 Euro),

- 1er étage : un F3 de 64 m² (loyer potentiel 420 Euro Hors Charges),

- 2 ème étage : un F3 de 60 m² (loyer potentiel 420 Euro Hors Charges),

- 3 ème étage : un F3 de 44 m² (loyer potentiel 340 Euro Hors Charges).

- RDC : Entrée, lieu de stockage / garage
- 1er Étage : Espace de vie et Kitchenette ouverte de 19 m² environ
- 2ème Étage : Une Chambre de 11 m² environ et une salle d'eau avec WC
- 3ème Étage : Une chambre de 13 m² environ et une salle de bains avec WC
Caractéristiques :
oDouble vitrage en bois
oChauffage au gaz
oTaxe foncière : 805 ¤

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

RDC :
oUn appartement (LOT 1) type F3 anciennement loué 450¤ HC, location possible après rénovation 550¤ HC.

COMPOSITION :

- RDC : un local commercial loué actuellement 350 EUR (révision du prix à 580 EUR en cour).

- Très peu de turnover dans l'immeuble
- Facile à gérer
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Toiture : ardoise naturelle refaite en 2015
- Pas de travaux à prévoir
- Place de stationnement devant l'immeuble
- Situé à 5 min du centre ville
- Bonne rentabilité

Possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur CASINO

Composition:

- RDC : Un appartement de type F2 (Loué depuis ...

RDC :
o Un appartement (LOT 1) de 90 m² type F3 avec jardin anciennement loué 490¤ HC, location possible après rénovation 650¤ HC.

Cet immeuble implanté sur une parcelle de 800 m2 en totalité se compose: RDC: 1 ancien local avec sa réserve: 85 m2 1 local poubelle 1 garage Accès par cour intérieur sur un bâtiment et une habitation à rénover totalement.

Au RDC : un appartement composé d’un dégagement, salon salle à manger, deux chambres, cuisine, salle de bain, wc.

Taxe Foncière : 886 euros Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650 euros en l'état.

Au RDC :

RDC : 53m² + 10m² (réserve)

Côté SALLES: 70 places assises au RDC+ comptoir. 1 Véhicule professionnel avec signalétique "LE CENTRAL BAR" Chaudière neuve 12/2023 2 WC dont 1 au RDC accès PMR et 1 WC double et séparé homme/femme à l'étage.

Immeuble de rapport de + de 400 m² en bon état et régulièrement entretenu (toiture et étachéité récentes) idéalement situé en hyper centre et composé de trois locaux commerciaux de 35 m², 69 m² et 130 m² en RDC (visibilité n°1) ainsi que trois appartements de Type, 2, 3 et 4 en duplex et respectivement de 31 m², 61 m² et 82 m².

- Au RDC: Un local commercial de 59 m2 loué depuis plus de 20 ans au même locataire à 350€/mois.

- RDC : Un appartement de type F2 avec jardin privatif (Loué depuis 2018), loyer : 333.

Au RDC, vous y trouverez un salon-séjour, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC.

Au RDC: Un grand duplex de type 3 avec cuisine équipée à louer 610€.

Au RDC: 1 Local Commercial ,1 Commerce avec Logement.

Appartement du RDC = 58. 8 m² (loi carrez) 1 F2 situé au RDC d'une cour commune comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine équipée récente, 1 chambre, 1 pièce salon (pouvant être une chambre), 1 WC avec lave-mains.

Cet immeuble comprend : Rez-de-chaussée : - RDC : Un fond de commerce.