Vente appartement à rénover Lourdes

Iad France - Jean-Jacques Carel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Immeuble à rénover de 410 m² environ sur 3 niveaux, idéalement situé à Lourdes.

EXCLUSIVITÉ AGENCE EUROPÉENNE
En hyper centre-ville de Lourdes, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de 100 m2 avec balcon à rénover.

Résidence avec ascenseur en demi-niveaux, ce T2 à rénover, clair et ensoleillé est une belle opportunité.

Un en excellent état et un à rénover.
Deuxième bâtiment composé en rez-de-chaussée d'un grand garage et à l'étage de 2 T2 à rénover.

Des plateaux de 105 m2 à rénover par niveau.
Bâtiment Principal ( 5 étages , habitation, plateaux)

Surface totale : 580 m2
Répartition des étages:

1er étage : 105 m2, balcon commun,
2ème étage : 105 m2, balcon privatif, puits de jour cour intérieure
3ème étage : 105 m2, pas de balcon, puits de jour cour intérieure
4ème étage : 105 m2, 5 pièces
5ème étage : 50 m2 sous toiture, couverture tuile, 5 pièces possibles, cloisons déjà installées

Cette partie est à rénov ...

Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble à rénover, idéalement situé en plein centre de Lourdes.

4 d'une surface de 82 m² à rénover.

Dans un quartier calme , à proximité des commodités et des grands axes, un ensemble immobilier comprenant, une maison d'habitation de type 6 de 166 m2 habitables, rénovée partiellement ( menuiseries PVC & alu, volets roulants électriques, isolation et électricité), un appartement à rénover de 47m² traversant avec entrée indépendante possible, un grand entrepôt , et un garage,

Plein centre ville de Lourdes, appartement T3 à rénover de 86 m2 situé au 1er étage de la résidence, comprenant une entrée, une grande cuisine ouverte sur séjour, 2 grandes chambres dont une avec salle de bain et dressing, WC, une salle d'eau séparée avec WC, chauffage central gaz de ville, double vitrage avec rideaux électriques, copropriété de 12 lots, les façades sont refaites à neufs, ainsi que les parties communes, estimation des charges mensuelles environ 480€/an.

Au 3ème étage: appartement de type studio loué 335€ et appartement de type 2 en duplex à rénover.

Il faut prendre plutôt cela comme un plateau à rénover et à aménager.

Le potentiel de cet immeuble est encore énorme puisqu'il y a encore 4 appartement à rénover.
En résumé, voici la typologie des différentes appartements:
- 4 T1 & T1 bis (à rénover)
- 2 T2 rénovés au goût du jour (loués)
- 3 T4 rénovés au goût du jour (loués)

D’un point de vue investisseur, cet immeuble dispose d’un énorme potentiel locatif, en considérant le flux touristique massif de la ville de Lourdes.