Vente appartement au rdc Limoges

(DPE 1er 310/E 68/E -2e 296/E 64/E - RDC 356/F 56/E).

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la VENTE un immeuble de rapport quartier Mairie 500 m² environ sur 4 étages + RDC et caves.

Appartement 4 pièces entièrement rénové en 2022 avec une belle luminosité exposition SUD-EST situé au RDC sans ascenseur d'un immeuble en copropriété sécurisé et calme comprenant :

L'appartement T6, idéal pour une famille recomposée, se trouve au RDC, et comprend 4 chambres, distribuées par un couloir avec placards de rangements, 1 grand salon salle à manger traversant apportant une luminosité naturelle et donnant sur un balcon, une entrée, un WC indépendant avec lave main, une cuisine toute aménagée avec son cellier à l'arrière, une salle d'eau.

SECTEUR PÉNITENTS BLANCS : Venez découvrir ce type 3 en RDC de 52m2 composé d’une entrée donnant sur cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres et salle d’eau.

Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m2, comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 loué 450,00€, et l'autre de 51m2 loué 450,00€) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m2 (loué 370€) et un T3 de 53m2 (loué 450€) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m2 (loué 445€) et un aurtre T3 de 53m2 loué 450€). L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2.

LIMOGES CENTRE en angle de rue Immeuble de rapport à rénover 6 pièces avec bureaux en RDC. RDC - 2 bureaux Etg1 - 1 T 2 avec dépendance Etg 2 - 1 T 2 avec dépendance Etg 3 - 1 T 2 avec dépendance Très bien situé proche commodités.

4 chambres de bonne au même niveau + une grande cave en RdC (idéal stationnement vélo).

Possibilité garage indépendant à 20 m - Vous serez séduits par ses éléments architecturaux d'époque : cheminées - parquet chêne - oeil de boeuf - vitraux - Elle est composée en rdc d'une entrée, wc,cuisine ouverte sur séjour donnant sur cour, salon- À l’étage: 2 chambres - salle de bains avec wc - Au 2 ème :2 chambres , salle d’eau avec wc .

Voici les loyers actuels :
RDC:

Local commercial (4110 €/an);
F2 (non loué - potentiel de 5760€/an)

1er étage:

F3 (à rénover - potentiel de 7200 €/an),
F2 (5880€/an)

2ème étage:

F2 (5880€/an),
F3 (7200€/an)

3ème étage:

F2 (6120 €/an).

•T2 RDC : E 295kwh/m2/an, E 61kgCO2/m2/an

Limoges Immeuble de rapport composé en : RDC : - Un T1 bis loué : 406 euros/mois -Un T1 bis actuellement disponible loyer possible 405 euros 1er étage : - Un T2 loué 295 euros - Un T3 loué 624 euros 2ème étage : - un appartement de 100 m² environ actuellement disponible loyer possible 750 euros Taxe foncière : 3350 euros Terrain à l'arrière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.

Limoges Immeuble de rapport composé en : RDC : un appartement de Type 4 avec jardin actuellement disponible loyer possible 662 euros/mois 1er étage : Un appartement de type 4 loué 568 euros/mois 2ème étage : un appartement de type 4 loué 565 euros/mois Taxe foncière : 2800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.

Garage et cave au RDC.

Limoges , rue de l'industrie, appartement T4 en RDC dans petite copropriété avec Jardin et se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un WC, une salle d'eau avec baignoire.

Limoges centre, à proximité immédiate du Conseil Régional, petit bâtiment se composant en RDC d'un appartement T2 de 33 m2 à rénover entièrement.

Limoges proche Labussière, petit immeuble rénové comprenant au RDC un T2 d'environ 49 m², au 1er étage un T2 d'environ 49 m² , au 2° étage un T1 bis d'environ 34m² Chauffage individuel électrique Travaux de finitions à prévoir.

Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant (ancien loyer 800 euros/mois charges à réception).

Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.

RDC : Local commercial de 3 pièces loué 550 euros HC Au 1er étage : une superbe appartement T4 loué meublé : 900 euros hors électricité.

RDC : Local commercial, 1 T2 avec accès sur le terrain à l'arrière.

Celui ci se trouve avenue du Général Leclerc et se compose en rdc de deux appartements de Type 1 d'une surface d'environ 40 m2 chacun dont un avec locataire en place, au premier étage de deux appartements de Type 1 et Type 3 et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 4 plein de charme de 100 m2 avec ses beaux volumes, sa cheminée et son parquet bois.

Sylvia Coralli vous propose : Très bel appartement 2 pièces meublé (bois et chiffon) et sa terrasse privative , situé au RDC d'un superbe immeuble des années 1900, proche de la place de la République à Limoges.

Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 (LOT 3) de +/-29m2, accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à droite sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, et à Gauche sur une Chambre, elle même donnant sur une salle d'eau. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation.

Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 de +/-29m2 (LOT 4), accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, en face sur une Salle d'eau équipée d'un Coin Sanitaires, et à Droite sur une Chambre avec Rangement. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation.

Au rdc : 1 garage en activité depuis 15 ans.

- En RDC: Local Commercial, récemment loué à Association, d'une superficie de 102m2 (cavés sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accès indépendant sur une rue arrière.