Vente appartement au rdc Lens

Immeuble de 1993, bénéficiant de 2 accès distincts, en RDC, volet sécurisé.

LENS centre ville - Immeuble de 140m2 composé au rdc d'un local professionnel de 62m2 (idéal profession médicale ou facilement transformable en appartement ou Airbnb).

Je vous propose cet appartement T4 de 78 m² au rdc avec un balcon de 7 et un parking.

Je vous propose cet appartement T2 de 41 m² au rdc avec un balcon de 6 m² et un parking.

L'appartement T3 du rdc est dans le prolongement d'un garage de 40m², pouvant à l'avenir être un local commercial associé au logement.

LENS centre ville, immeuble de caractère composé d'un magnifique appartement de type 4 en triplex et au rdc un appartement de type 2 meublé ou local professionnel (loyer potentiel mensuel de 600€) ou peut faire office de 4eme chambre, atelier ou bureau). L'entrée de l'appartement se fait par un vaste hall d'entrée qui dessert l'appartement du rdc, les caves et l'appartement en duplex. Grande cave faisant la surface du rdc.

A ce jour, il reste à vendre 15 appartements dont un grand t2 au rdc, et un magnifique T4 de plus de 140 m² avec terrasse de 70 m² au dernier étage,

Magniphique Immeuble mixte R + 3 d'environ 348 m²
Emplacement numéro N°1
Rdc commercial avec une surface d'environ 100 m²
1er plateau d'environ de 100 m²
2eme plateau d'environ 100 m²
3eme plateau d'environ 48 m²
Possibilité commerce habitation, bureautique
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.

T2 RDC

Le bien est composé de :
- Un T4 de 110 m² avec balcon de 10 m²
- Un cellier en RDC de 11 m² avec point d'eau
- Une cave d'environ 8 m²
- Une place de parking privative
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Les charges comprennent les entretiens de parties communes, l'eau froide et chaude, chauffage collectif gaz mais avec répartiteurs sur les radiateurs, électricité du cellier du RDC.

Remplacement des menuiseries en alu laqué à rupture thermique rdc+étage1 et étage2en 2022/2023

RDC T2 52 M2 Balcon. Chaudière gaz collective aux 2 T3 et T2 du RDC.

LENS LOUVRE Propriété bâtie sur une parcelle de 1312 M2 sans vis à vis, jardin arboré 900 M2 env, parking 5 VL environ + 2 garages + 1 ou 2 VL extérieur, cave, composé d'une part au RDC : LOCAL COMMERCIAL 44 M2 2 pièces + WC vitrine et accès jardin ; au 1er étage APPARTEMENT T3 73 M2 (1995) rénové en 2018 (Cuisine ouverte sur le living 35 M2 + SDB + WC indépendant, 2 belles chambres) et d'autre part une MAISON T5 110 M2 (1960) (RDC Hall d'entrée, living-room, cuisine, pièce à vivre côté jardin, SDB, WC ...

Au RDC Le local commercial est composé de 2 pièces (36,34 M2 et 13,97 M2) et d'un Wc indépendant. Chauffage indépendant pour les 2 lots ( RDC local commercial chauffage et ballon électrique ; en cave, chaudière gaz attribuée au DUPLEX. 80 M2 de cour exploitable au RDC pour optimiser la surface du local commercial, possibilité de terrasse ou couvert pour le nombre de place assises.

Rdc : local commercial - 35m2- actuellement loué (510€ + 95€ de charges)

En hyper centre ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, de la gare (Paris 1h10 de TGV) et des accès routiers, ensemble mixte composé de 20 logements (du T2 au T4) en étages et de 2 locaux professionnels en RDC (locataires premium) ainsi que d'un parking privatif sécurisé de 34 places en partie arrière.

Appartement 1 - RDC (66,49 m²) Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin

L'immeuble sera vendu libre de toute occupation (locataire du RDC sous préavis).

A Lens, au cœur du secteur Centre-Gare (TGV Paris 1h10), à proximité immédiate de l'animation et des commerces, bel immeuble en parfait état d'une surface totale d'environ 240 m², composé de 2 lots mixtes (RDC commercial et un logement T4) loués.

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dpe D ges D au rdc, dpe E ges E au 1er étage et dpe E ges F au 2ème étage.