Vente appartement au rdc Lens

Excellent état, au rdc d'un immeuble très bien situé avec 5 places de parking dans l'immeuble.

Description des appartements :

RDC gauche : Studio de 11,1 m2, loué 270 € hors charges (HC)
RDC droite : T2 de 47,9 m2, loué 620 € HC
1er étage : T2 de 46,1 m2, loué 520 € HC
2e étage : T2 Bis de 73,6 m2, loué 590 € HC

Détails financiers :

Revenu locatif annuel : 24 000 €
Taxe foncière : 2 300 €
Prix de vente : 260 000 €

Ce bien dispose de compteurs individuels pour chaque unité, garantissant une gestion locative simplifiée.

Remplacement des menuiseries en alu laqué à rupture thermique rdc+étage1 et étage2en 2022/2023

RDC T2 52 M2 Balcon. Chaudière gaz collective aux 2 T3 et T2 du RDC.

Je vous propose cet appartement T4 de 78 m² au rdc avec un balcon de 7 et un parking.

LENS LOUVRE Propriété bâtie sur une parcelle de 1312 M2 sans vis à vis, jardin arboré 900 M2 env, parking 5 VL environ + 2 garages + 1 ou 2 VL extérieur, cave, composé d'une part au RDC : LOCAL COMMERCIAL 44 M2 2 pièces + WC vitrine et accès jardin ; au 1er étage APPARTEMENT T3 73 M2 (1995) rénové en 2018 (Cuisine ouverte sur le living 35 M2 + SDB + WC indépendant, 2 belles chambres) et d'autre part une MAISON T5 110 M2 (1960) (RDC Hall d'entrée, living-room, cuisine, pièce à vivre côté jardin, SDB, WC ...

En hyper centre ville de LENS, à 150 m de la gare, je vous propose ce superbe appartement d'environ 100 m² composé comme suit :
- Au RDC, entrée avec escalier menant à l'étage, petit débarras ;
- Au 1er étage, un hall d'entrée, une très belle pièce en L salon séjour et salle à manger avec lumière traversante, une cuisine équipée, une buanderie et un WC.

Au RDC Le local commercial est composé de 2 pièces (36,34 M2 et 13,97 M2) et d'un Wc indépendant. Chauffage indépendant pour les 2 lots ( RDC local commercial chauffage et ballon électrique ; en cave, chaudière gaz attribuée au DUPLEX. 80 M2 de cour exploitable au RDC pour optimiser la surface du local commercial, possibilité de terrasse ou couvert pour le nombre de place assises.

Je vous propose cet appartement T2 de 41 m² au rdc avec un balcon de 6 m² et un parking.

Rdc : local commercial - 35m2- actuellement loué (510€ + 95€ de charges)

En hyper centre ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, de la gare (Paris 1h10 de TGV) et des accès routiers, ensemble mixte composé de 20 logements (du T2 au T4) en étages et de 2 locaux professionnels en RDC (locataires premium) ainsi que d'un parking privatif sécurisé de 34 places en partie arrière.

Appartement 1 - RDC (66,49 m²) Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin

L'immeuble sera vendu libre de toute occupation (locataire du RDC sous préavis).

A Lens, au cœur du secteur Centre-Gare (TGV Paris 1h10), à proximité immédiate de l'animation et des commerces, bel immeuble en parfait état d'une surface totale d'environ 240 m², composé de 2 lots mixtes (RDC commercial et un logement T4) loués.

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dpe D ges D au rdc, dpe E ges E au 1er étage et dpe E ges F au 2ème étage.

A ce jour, il reste à vendre 15 appartements dont un grand t2 au rdc, un magnifique T4 de plus de 140 m² avec terrasse de 70 m² au dernier étage, ainsi que les 2 lots commerciaux du rdc.

ARRAS IMMO - NOUVEAUTE A RENOVER
ARRAS IMMO vous propose un Appartement 2 pièces de 54 m2 à 5 minutes à pied du centre-ville de Lens
Nous vous proposons un logement T2 situé au rdc d'un bel immeuble composé de 5 logements.

Sur la gauche du bâtiment RDC T2 42 M2 rénové DPE E + Véranda 13,50 M2 Cour 64 M2 env.