Centre ville de pont l'evêque, au calme proche gare et centre ville, avec jardin

Très rare à la vente , au coeur du centre ville de Pont L'Evêque, idéalement située à six minutes à pied de la gare, à deux minutes à pieds de la place du marché et des commerces, cette très jolie maison de maître, en briques, est édifiée sur un très beau jardin d'antan clos, plat et arboré de 900 m² environ exposé Sud-Ouest. Une sensation de bien être y règne, grâce à son jardin en bordure de la Calonne, sans vis à vis, pour profiter de la campagne aux portes de la ville. La maison vous offre de beaux volumes très lumineux, au rez de chaussée, l'entrée, sur ses carreaux de ciment d'époque, ouvre ses portes sur une le salon avec sa cheminée, une cuisine d'antan, et un espace de vie dans l'extension vitrée, pour profiter de la vue sur le jardin, un toilette indépendant et un bureau en mezzanine. Au premier étage, deux chambres, une avec salle de douches, un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier étage, une grande chambre, une salle de douches et bains avec toilette. Nombreux placards. A l'extérieur un atelier de 30 m² environ avec eau et électricité. Assainissement : Tout à l'égout . Chauffage au gaz de ville ;
A deux heures de Paris et à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur Mer et Honfleur
Prix : 363 900 Euros Honoraires de négociation de 18 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 345 00 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : F 407 KWh EP/m²/an / GES : E / 61 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 16/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4130 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .