Immobilier Vente Appartement Poitiers 195 m² - Annonce Immobilière 22013103

363 700 €

Financer ce bien à partir de 1 817 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 542 €	61 366 €
15 ans	2 568 €	98 540 €
20 ans	2 087 €	137 169 €
25 ans	1 817 €	181 361 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

195 m²

8 pièces

Myriam Pivardière Immobilier

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A Poitiers, Myriam PIVARDIERE Immobilier vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové.
Composé de 6 studios meublés indépendants avec terrasses et accès privatif sécurisés, il représente une surface habitable louée d'environ 140 m2 répartie comme suit : 25 m2, 26,30 m2 23,50 m2 26,60 m2 23,88 m2 et 15,16 m2. Surface commune complémentaire de 55 m2 avec potentiellement une possibilité de créer 1 ou 2 logement supplémentaires.
L'ensemble a été entièrement créé en 2020 et conçu pour proposer des studios totalement indépendants les uns des autres, avec une pièce commune, une buanderie avec machine à laver et sèche linge.
Autres prestations mises à disposition des locataires :
Jardin commun autour des studios avec accès rue sécurisés, local vélo, équipement WIFI Parking gratuit devant l'immeuble pour 6 voitures. Arrêt de bus au coin de la rue.
A 13 minutes en vélo et 9 min en voiture du Campus universitaire et de la faculté de médecine.
4 baux meublés en cours avec charges comprises. 2 baux nus avec chauffage et électricité non compris dans les charges (compteurs individuels).
Revenu locatif 2024 : 28 320 € hors charges (RB de plus de 8 % et RN d'env 7 % hors impôts sur revenus locatifs). Taxe foncière 2024 : 3 386 euros.
L'ensemble est vendu en non meublé. Meubles en sus proposables à la vente.

Référence: 2024-05
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an