Belle propriéte sur l'île d'oléron

Un bien rare aux multiples facettes: grande propriété à 150 m de la plage, sur la côte Ouest et ses magnifiques couchers de soleil.

À seulement 150 m du littoral, sur un magnifique terrain paysagé de 2672 m² au total, cette propriété d'exception offre un potentiel rare.

Rénovée avec soin en 2012, elle bénéficie d'un excellent DPE, d'un confort moderne et d'un charme intemporel.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale et conviviale, d'un lieu inspirant pour un artiste, ou d'un espace à développer pour une activité, cette demeure s'adapte à toutes les envies.

1. La maison principale - Spacieuse et chaleureuse.

Dès l'entrée, un hall avec deux grands placards, des toilettes et un escalier menant à un bureau indépendant.

Le séjour traversant de plus de 70 m² s'organise autour de sa cheminée design FOCUS en acier, véritable appel à la détente et la convivialité. Il se prolonge par une cuisine américaine haut de gamme avec plans de travail en granit noir, et deux arrière-cuisines pratiques.

Cet espace est chauffé par un plancher chauffant relié à une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation réversible.

L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et toilettes séparés. Et un espace indépendant, attenant au séjour comprenant une chambre, une salle d'eau des toilettes séparés et une mezzanine, parfait pour accueillir famille ou amis.

Un jardin d'hiver spectaculaire et des dépendances aménageables.
Un jardin d'hiver de plus de 200 m² offre une véritable oasis intérieure, avec sauna, jacuzzi, bassin intégré, une végétation luxuriante et une ambiance propice au bien-être toute l'année.

Attenante, une mezzanine au dessus du garage et de l'atelier offre un espace à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier d'artiste, coin musique ou salle de jeux, les perspectives sont nombreuses.

À l'extérieur un jardin privatif de 511 m² mène à un chalet indépendant de plus de 20 m², disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes.

2. Un second logement, modulable et rentable d'environ 84 m².

Ce logement indépendant, actuellement loué 1380 € la semaine en haute saison, a été initialement conçu comme une extension naturelle de la maison principale.

Sans travaux majeurs, il peut retrouver facilement son usage d'origine et s'intégrer à nouveau à la demeure principale.

Il comprend un coin repas extérieur, une grande chambre, deux salles d'eau, deux toilettes, une cuisine équipée et un salon/séjour de 27 m². Deux mezzanines offrent des couchages supplémentaires.

Idéal pour accueillir famille et vacanciers en toute autonomie.

3. Une troisième maison totalement indépendante avec piscine.

Séparée du reste de la propriété par un portail, cette troisième maison au style loft séduit par son volume, sa luminosité et son ambiance contemporaine. Elle repose sur un terrain de 428 m² avec garage, atelier et cave saine de 30 m².

Actuellement louée 2480 € la semaine en haute saison, elle comprend une cuisine de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Un salon à l'étage avec poêle à bois, une loggia attenante et une terrasse.
À l'extérieur : une piscine 8x4 m, son local technique, une cuisine d'été et un barbecue pour profiter des beaux jours.

Une opportunité rare, au potentiel infini :
-Maison familiale ou multigénérationnelle
-Résidence principale avec rendement locatif
-Espace d'accueil pour artistes ou activités créatives
-Investissement à forte valeur patrimoniale

Bien détenu en SCI - vente possible par rachat de parts: souplesse fiscale et transmission optimisée.

VISITE EN 3D ET VIDEOS DISPONIBLES SUR DEMANDE