Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Maison familiale 6 pièces - Quartier Marmier - 135 m² habitables - Terrain 500 m²
Idéalement située dans le quartier très recherché de Marmier, connu pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 135 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 2 chambres supplémentaires.
La maison est bien entretenue, et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût. Le système de chauffage au fioul est assuré par une chaudière récente, un vrai plus !
Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété offre également un bel extérieur facile à aménager selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible et recherché. À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 159800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31153144)
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Référence: 1701521 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 24/06/2024
Coûts annuels estimés :
3 670 € - 5 010 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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