Immobilier Vente Maison Aix-En-Provence 170 m² - Annonce Immobilière 22006705

930 000 €

Financer ce bien à partir de 4 646 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 058 €	156 915 €
15 ans	6 567 €	251 971 €
20 ans	5 336 €	350 749 €
25 ans	4 646 €	463 749 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

170 m²

5 pièces

Aix En Provence Sotheby's Int Realty

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En exclusivité – À moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette villa d’environ 170 m², située sur un terrain arboré de 1 822 m², offre de beaux volumes et une distribution agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste salon avec cheminée insert, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau, d’un dressing, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie aménagée dans l’ancien garage.
À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle d’eau avec WC et s’articulent autour d’un palier confortable.
Un T2 aujourd'hui indépendant, situé sur la partie nord de la maison, vient compléter l’ensemble. Il comprend une petite cuisine, une salle d’eau avec placard, un salon avec mezzanine, et peut parfaitement accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous apprécierez une piscine au chlore de 8x3,5 m, sécurisée par une barrière amovible, ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été sur mesure, un atelier indépendant de 31 m², un local bois/outils, un terrain de pétanque, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement.
La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique relié au Canal de Provence et connexion fibre optique.
Mandat n° 1325 – Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty, votre référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Référence: 1325

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an