Maison

33320 EYSINES QUARTIER HIPPODROME/MIGRON – MAISON PLAIN-PIED 7 PIÈCES – 153 M² - 4 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRAIN DE 750 M² PISCINABLE – IMPASSE CALME – TRAM DIRECT BORDEAUX CENTRE ET GARE SAINT-JEAN

Située dans un quartier résidentiel recherché à Eysines, limitrophe Caudéran, Le Bouscat et Bruges, cette maison de plain-pied de 153 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme d'une impasse privée, proximité immédiate des commodités et accès rapide au tram menant à Bordeaux centre. Le golf Bordelais et son parc se trouvent à deux pas.

Extérieur et stationnement
•Terrain verdoyant de 750 m², piscinable
•Carport pour 2 véhicules + stationnements goudronnés pour 3 voitures
•Portail électrique, terrasse couverte avec store banne électrique
•Cabanon indépendant en dur, isolé et carrelé (13 m²)

Agencement intérieur
•Entrée avec placard, WC avec lave-mains
•Grand séjour / salle à manger lumineux
•Cuisine équipée de 17 m² avec cellier attenant (8 m²)
•Pièce polyvalente de 15 m² avec entrée indépendante (idéal bureau, activité libérale ou chambre)

Espace nuit
•Deux chambres avec placards, chacune avec salle d'eau privative
•Suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche)
•Bureau, WC indépendant

Confort et équipements
•Chauffage gainable par pompe à chaleur réversible (chaud/froid)
•Adoucisseur d'eau et osmoseur Culligan

Une maison fonctionnelle, lumineuse et aux prestations complètes, idéale pour une famille ou une profession libérale souhaitant allier confort moderne, accessibilité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
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