Située à seulement 10 minutes à pieds du centre de Gradignan et de toutes ses commodités, Venez découvrir cette jolie maison implantée dans un environnement idyllique, au bord de l'eau bourde ! Elle vous accueille dans une entrée s'ouvrant sur un lumineux salon/séjour avec balcon. Vous retrouverez également une grande cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour). Côté nuit, vous serez accueillis par deux belles chambres ainsi qu'un bureau, desservies par une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez deux autres chambres, également desservies par une salle d'eau et un WC. De quoi offrir une totale indépendance à vos enfants ou invités ! Deux celliers, un grand garage avec coin atelier ainsi qu'un carport complètent l'ensemble, sur une superbe parcelle piscinbale de plus de 1950 m2 ! Ne tardez plus et venez découvrir cette belle maison familiale ! Un devis pour une rénovation a été établi. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa 7 pièces à vendre - proche du centre de gradignan
582 400 €
