Iad France - Christelle Thiery vous propose:
Nouveauté Maison familiale avec volumes généreux et aucun travaux à prévoir
En plein centre-ville de Lourches, au calme et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 185 m², soigneusement rénovée et prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon-séjour de 68 m² parfait pour les grandes tablées ou les soirées cocooning. Une pièce bar indépendante de 17 m² vous offre un espace convivial supplémentaire. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle (17 m²), s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure de 30 m², idéale pour vos repas d'été.
La salle de bain de 13 m² ne déçoit pas : baignoire généreuse, grande douche à l'italienne, et même un espace buanderie / dressing attenant de 8 m².
À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 17 m², ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé de deux Velux (environ 15 m²), parfait pour une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau, insert à granulés (grande capacité récent), ballon thermodynamique, toiture principale refaite récemment avec isolation et Velux. Aucun travaux à prévoir.
Une maison chaleureuse, spacieuse, fonctionnelle, lumineuse... le tout dans un secteur paisible.
Cette maison dispose d'une cour d'environ 30 m².
Envie de la visiter ? Je vous attends avec plaisir pour vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31148369)
Nouveauté Maison familiale avec volumes généreux et aucun travaux à prévoir
En plein centre-ville de Lourches, au calme et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 185 m², soigneusement rénovée et prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon-séjour de 68 m² parfait pour les grandes tablées ou les soirées cocooning. Une pièce bar indépendante de 17 m² vous offre un espace convivial supplémentaire. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle (17 m²), s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure de 30 m², idéale pour vos repas d'été.
La salle de bain de 13 m² ne déçoit pas : baignoire généreuse, grande douche à l'italienne, et même un espace buanderie / dressing attenant de 8 m².
À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 17 m², ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé de deux Velux (environ 15 m²), parfait pour une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau, insert à granulés (grande capacité récent), ballon thermodynamique, toiture principale refaite récemment avec isolation et Velux. Aucun travaux à prévoir.
Une maison chaleureuse, spacieuse, fonctionnelle, lumineuse... le tout dans un secteur paisible.
Cette maison dispose d'une cour d'environ 30 m².
Envie de la visiter ? Je vous attends avec plaisir pour vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31148369)
Référence: 1750327
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 185m² à lourches
146 000 €
