Maison 136m² à miniac-morvan

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison contemporaine de 128 m² habitable, un grand
garage et sa buanderie / arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3.
Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d'évolutions.

Le bien s'articule de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55 m² avec une grande cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée.
À l'étage : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing.
À l'extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire office de cuisine d'été.

Caractéristiques :
- Toiture en ardoises naturelles
- Isolation laine de verre
- Chauffage gaz (chaudière), de même pour la production
d'eau chaude.
- Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension)
- Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les
fenêtres et aluminium pour les baies vitrées
- Bâti sous garantie décennale
- Standing

Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands
axes saura vous charmer par ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31146497)