Appartement 71m² à montpellier

Iad France - Marine Lutchmaya vous propose : T3 DE 70 m² - 3E ETAGE - TRAVERSANT - TERRASSE - SANS VIS-A-VIS - EXPOSE SUD - CAVE - PLACE DE PARKING - SANS ASCENSEUR - PROCHE ARRET TRAMWAY LIGNE 2

Appartement très agréable de 3 pièces situé non seulement à proximité de toutes les commodités mais aussi au calme d'un quartier résidentiel et familial.

Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, bien entretenue et au bon voisinage, ce bien vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 70 m² (ancien T4)
- Séjour de 25 m² plein sud avec une vue dégagée
- Cuisine avec loggia attenante
- 2 chambres avec placards
- WC séparé
- Nombreux rangements
- 1 place de stationnement privative
- 1 cave spacieuse d'un peu moins de 10 m²
- Résidence sécurisée

Localisation idéale :
- Tramway ligne 2 à 1 min (8 min du centre ville)
- Autoroute : accès à 5 min en voiture
- Commerces : à quelques pas
- Médiathèque et services : 5 min à pied
- Ecoles à proximité immédiate - Collège à 10 min
- Parc pour enfants et parc à chien à 5 min à pied

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33¤ par mois (soit 1648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lutchmaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934431164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 1648 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31075966)