Maison de charme à gorbio - 4 pièce(s) - 71 m2 - terrasses 35m² - ecurie 31m²

Votre agence Laforêt Menton vous propose cette magnifique Maison de village, nichée au coeur du dynamique village médiéval de Gorbio, bijoux de la côte d'Azur, à quelques pas du château Lascaris (XIIIème siècle), à quelques minutes de la méditerranée.Elégante, attachante, cette atypique maison, au cachet indéniable, est une ode au temps suspendu. Véritable cocon, au calme absolu, elle s'organise sur plusieurs niveaux : Nous quittons les rues pavées du village par un court escalier nous menant à une première terrasse (17m²); invitation à la fraicheur l'été, aux diners en famille. Nous pénétrons dans la bâtisse par une grande pièce de vie (36m²) : Sa cuisine confortable, son sol en parefeuille patiné, ses poutres de bois brut, son insert chaleureux invitent à la rêverie. Enfin une première chambre avec wc et point d'eau complète ce premier niveau. L'étage supérieur est dédié à la nuit, aux longues siestes d'été, à l'amour, avec ses deux chambres et sa salle-d'eau avec wc. Depuis l'une des chambres, un escalier de bois, nous invite sur une terrasse de toit (19m²). Là, le spectacle ce met en place, une incroyable vue à 360 degrés, nous rappelle pourquoi nous aimons tant notre territoire : un bouquet ! montagnes majestueuses, ciel et mer azur, une nature luxuriante, un camaïeu de tuiles, des pierres frappées de lumière, des étoiles à perte de vue...splendide ! Diners aux chandelles, "fare niente", ou tout simplement prendre le temps de contempler...A vous de voir. Mais ce n'est pas tout puisqu'au niveau de la rue pavée et accessible par le séjour, une ancienne écurie voutée de 31m² offre des aménagements supplémentaires : petit studio, salle de sport, atelier, pièces supplémentaires ou autre... Charme de l'ancien certes, mais un confort moderne et économique. La maison nous offre : une climatisation réversible dans chaque pièce, des fenêtres récentes en double vitrage, une toiture récemment rénovée et isolée, un DPE (D) plus que raisonnable pour une maison multi centenaire, la fibre internet installée, aucune charge, une taxe foncière décente (430 euros), des dépenses maitrisées (170 euros EDF et 20 euros d'eau environ). Avis Laforêt : Nous avons, je crois, tout dit !! Ne reste que la visite à organiser et à devenir propriétaire... (visite virtuelle sur demande) Ah oui, une précision importante : La maison est à 30 minutes seulement de la principauté de Monaco et 43 de l'aéroport Nice côte d'azur. Une liaison urbaine de bus Menton-Gorbio est assurée 6 fois par jour.. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .