Monplaisir sud - t5 - 120m²

RARE TOIT-TERRASSE MONPLAISIR SUD T5 ; 4 CHAMBRES ; 120 m² TERRASSE VÉGÉTALISÉE 230 m² My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité ce bien d'exception : Comme une maison sur le toit, ce superbe appartement de 120 m² de plain-pied, entièrement repensé par architecte, s'ouvre sur une terrasse végétalisée de 230 m² offrant une vue imprenable sur Lyon. Situé au 8e et dernier étage d'une résidence de standing (construction 2002), ce bien baigné de lumière dispose d'une pièce de vie généreuse avec séjour en rotonde, et d'une cuisine Bulthaup haut de gamme, pouvant être ouverte ou fermée par verrière. Triple exposition, volumes et lumière naturelle renforcent la sensation d'espace et de liberté. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains avec coin buanderie, de nombreux rangements, 2 WC (dont un séparé). A l'extérieur, la terrasse récemment rénovée est entourée d'une jardinière sur-mesure conçue par un paysagiste. Véritable jardin suspendu, elle accueille un mélange harmonieux de vivaces, plantes tropicales et aromatiques, créant un environnement apaisant, vivant et verdoyant tout au long de l'année. Plusieurs espaces ont été aménagés : repas, détente, jeux, réception, dans une ambiance élégante avec vue dégagée sur Lyon. Prestations premium: - Climatisation réversible encastrée (zone jour/nuit) - Cuisine Bulthaup avec électroménager Neff et Miele - Domotique centralisée (éclairage, volets, musique, chauffage, porte d'entrée) pilotable à la voix ou à distance - Système audio Sonos dans chaque pièce, y compris sur la terrasse - Aspiration centralisée avec ramasse-miettes - Parquets massifs vitrifiés, rangements sur-mesure - Fenêtres oscillo-battantes, variateurs de lumière, interrupteurs en ardoise - Serrure connectée Nuki, alarme Verisure Un garage aux normes PMR en sous-sol ainsi qu'un local de rangement privatif sur la terrasse complètent ce bien unique. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités, et très bien desservi par les transports en commun : métro D et tramway T2 à quelques minutes à pied. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 0[Coordonnées masquées] ---------- Prix : 795 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 88 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 3 016 euros Taxe foncière 2024 : 2 114 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3016 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.