Immobilier Vente Maison Tosse 134 m² - Annonce Immobilière 21995804

735 000 €

Financer ce bien à partir de 3 711 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 148 €	122 786 €
15 ans	5 211 €	203 013 €
20 ans	4 255 €	286 237 €
25 ans	3 711 €	378 358 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

134 m² / 679 m²

5 pièces

Av Transaction

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TOSSE - Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un lotissement calme et dynamique à Tosse, à seulement 10 minutes des plages.

Avec ses 134 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Elle est distribuée de la façon suivante :

- Une entrée avec des rangements.
- Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition Nord Sud, ouverte sur la terrasse et la piscine.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des préparations culinaires en toute convivialité.
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains ( bain et douche) spacieuse et wc.
- Un bureau pouvant convenir pour le télétravail, un espace de rangement ou tout simplement une petite chambre supplémentaire.
- Une deuxième salle d'eau.
- Une buanderie.
Et un atelier pouvant servir de débarras.

A l'extérieur vous découvrirez :
- Un terrain clos et paysager de 679 m².
- Une piscine chauffée de 4x4 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- Une partie de la terrasse abritée vous permettra de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil, avec la possibilité d'y intégrer une cuisine d'été.
- Un forage pour un arrosage facile de votre jardin.

Vous apprécierez son confort moderne :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau.
- Ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
- Fibre optique installée pour un accès internet haut débit.
- Menuiseries et volets en aluminium pour une durabilité accrue.
- Et recharge pour voiture électrique !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités à seulement 10 minutes des plus belles plages océanes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (700 000,00 € hors honoraires).

Référence: 7501817650
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 440 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 134m² à tosse

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Maison 134m² à tosse

735 000 €