Immobilier Vente Maison Evian-Les-Bains 103 m² - Annonce Immobilière 21994528

530 000 €

Financer ce bien à partir de 2 648 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 162 €	89 425 €
15 ans	3 742 €	143 596 €
20 ans	3 041 €	199 889 €
25 ans	2 648 €	264 287 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

103 m² / 1 250 m²

4 pièces

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Maison de plain-pied avec vue sur le Lac Léman – Proche Évian-les-Bains

Située dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes du centre thermal d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère et à deux pas du golf, cette agréable maison de plain-pied offre 103 m² habitables (166 m² utiles) sur un terrain de plus de 1250 m².

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une superbe terrasse ensoleillée toute la journée, avec une vue apaisante sur le Lac Léman.

L'intérieur se compose d'une confortable entrée, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, et une spacieuse salle de bain.

Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, suite parentale, espace bien-être…).

Solide construction dans un cadre privilégié, cette maison nécessitera quelques travaux pour en révéler tout le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903392

Référence: 340933440653
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an