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à Bon-Encontre
  1. France
  2. > Lot-et-Garonne
  3. > Agen
  4. > Vente Appartement 220 m² Agen 47000

Agen hyper centre, immeuble d'angle avec 3 logements, un local commercial loué, un garage

— Agen 47000 —
230 000 €
Financer ce bien à partir de 1 149 €/mois  
220 m²
11 pièces
parking
Capifrance

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Appartement à AGEN
1/1
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SOUS OFFRE ACCEPTE

Exclusivité
Au coeur d'Agen dans le très recherché secteur de la Cathédrale, immeuble d'angle sur 4 niveaux à fort potentiel, mitoyen sur deux faces, idéalement placé pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale.

Composition :

Rez-de-chaussée :
• Un local commercial loué, offrant un revenu immédiat
• Un garage fermé
• Un local à vélo

1er & 2e étages :
Deux appartements T4 lumineux d'environ 75 m² chacun, bénéficiant chacun de balcons filants d'angle, beaux volumes, orientation agréable.

3e et dernier étage :
Un appartement T3 avec une terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur les côteaux de l'Ermitage.

À noter :
L'ensemble des appartements sont vides de toute occupation et à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets de réaménagement.

Les plus :

Emplacement premium
Beaux volumes et belle luminosité
Potentiel locatif et patrimonial Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899675
Voir plus

Référence: 340938924646
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 15/04/2025
Coûts annuels estimés : 5 880 € - 8 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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