749 000 €

Financer ce bien à partir de 3 782 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 284 €	125 125 €
15 ans	5 310 €	206 879 €
20 ans	4 336 €	291 689 €
25 ans	3 782 €	385 565 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

83 m²

4 pièces

Paris Normandie Transactions

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Situé dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul, boulevard de Magenta, au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, un appartement plein de charme de 83,09m2 Carrez.
Il se compose d’une entrée, de toilettes invités, d’un salon lumineux sans vis-à-vis ouvrant sur un balcon filant ensoleillé, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre de 14m2 donnant également sur le balcon, de deux chambres de 10,5m2 et d’une salle de bains.
Nombreux aménagements possibles, notamment créer une double réception de plus de 32m2 avec une cuisine américaine.
Double-vitrage dans chaque pièce, porte blindée, nombreux rangements.
Proche de tous commerces et à 200m à pied du métro Barbès (Lignes 2 et 4) et de la gare du Nord.
Une cave complète ce bien rare à la vente.
Contacter Isabelle Prothon [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Paris Normandie Transactions 7j/7

Référence: 244
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an