MONTPELLIER – CHAMBERTE – EXCLUSIVITÉ – T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ – BALCON, ASCENSEUR, CAVE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce bel et spacieux appartement traversant de 76 m² Carrez (85 m² au sol), situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dans le quartier résidentiel de La Chamberte.
Apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes, ce secteur est à seulement 5 à 10 minutes à pied de la future L5 du tram (fin 2025). Un emplacement pratique et porteur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.
Parquet de qualité, climatisation réversible, fibre optique, volets roulants, store banne électrique : les prestations sont au rendez-vous. Chauffage, eau chaude et froide sont inclus dans les charges.
L'appartement a bénéficié de 25 000 € de travaux récents. L'isolation extérieure, déjà votée et à la charge du vendeur, apportera une valorisation immédiate sur les plans énergétique et esthétique.
Un bien fonctionnel, rénové et idéal pour une famille ou un investissement locatif / colocatif.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 182210 Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 217 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 23/04/2025
Coûts annuels estimés :
1 120 € - 1 570 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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