74500 - EVIAN-LES-BAINS - QUARTIER HISTORIQUE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.0 M² - UN BIEN D'EXCEPTION AU CHARME AUTHENTIQUE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'une résidence historique, cet appartement d'exception de 113 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant confort moderne et héritage historique.
Anciennement un hôtel emblématique, la résidence conserve un charme intemporel et se trouve dans un environnement sécurisé, avec un digicode à l'entrée, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
Ce bien lumineux et spacieux dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions.
Son grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur des espaces extérieurs verdoyants, dont le jardin de la copropriété de 9 039 m².
Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute sérénité.
La localisation est tout simplement parfaite : à quelques pas du lac Léman, vous accédez directement au port d'Évian-les-Bains pour vos balades ou activités nautiques.
Un lieu d'une rare beauté, où l'histoire et la nature se rencontrent, offrant une qualité de vie incomparable.
En plus de son cadre unique, cet appartement comprend une cave pour davantage de stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.
Laissez vous séduire par ce bien et contactez moi pour organiser une visite .
Ne manquez pas cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 182858 Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 280 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/04/2024
Coûts annuels estimés :
2 920 € - 4 030 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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