Appartement

APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – 59,60 m² – 3ᵉ ÉTAGE – BALCON VUE JARDIN – CLIMATISATION – GARAGE – DPE C – VAULX-EN-VELIN (69120)
CAROLE DURAND et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce bel appartement T3

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à 2 minutes à pied d'une école, d'une crèche, des commerces et des transports. La mise en service de la future ligne de tram T9 est prévue en 2026, renforçant l'attractivité du secteur.

Cet appartement de 59,60 m² Loi Carrez, en excellent état, se compose coté jour d'une entrée avec un placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (33 m²) donnant sur un balcon de 12m2 avec vue dégagée sur jardin.
Coté nuit, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, moustiquaire intégrée, VMC hygroréglable, et ballon d'eau chaude 200L.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une possibilité d'acquisition d'un deuxième garage de 16,30 m² (en sus du prix).

DPE : Classe C – estimation des coûts annuels entre 810 € et 1 140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris