Immobilier Vente Maison Luc-Sur-Mer 136 m² - Annonce Immobilière 21993621

468 000 €

Financer ce bien à partir de 2 338 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 558 €	78 964 €
15 ans	3 304 €	126 798 €
20 ans	2 685 €	176 506 €
25 ans	2 338 €	233 370 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

136 m² / 111 m²

7 pièces

Bsk Immobilier

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Un lieu chargé d'histoire… pour écrire la vôtre

Imaginez… Un ancien pressoir du XVIIIe siècle, sublimé par une rénovation respectueuse, où chaque pierre, chaque poutre semble murmurer des histoires du passé.

Cette magnifique maison en pierre de 136 m² vous accueille dans une atmosphère authentique et chaleureuse :
Poutres apparentes, murs en pierre, escalier en colimaçon en pierre… Ici, le charme opère à chaque pas.

4 chambres, 2 salles d'eau, et la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied pour encore plus de confort au quotidien !

Et ce n'est pas tout...
Vous profitez également de trois terrasses pour vivre pleinement chaque instant de la journée :
Au sud pour vos déjeuners ensoleillés,
À l'est pour vos petits-déjeuners bucoliques,
Et au nord pour savourer la fraîcheur des longues soirées d'été…

Coup de cœur assuré pour la terrasse principale, avec sa vue imprenable sur les champs, offrant un vrai tableau vivant à chaque saison.

Côté confort ?
Même avec un DPE en E, propre aux maisons en pierre, les propriétaires affichent une consommation maîtrisée d'environ 180 €/mois en gaz et électricité. Un équilibre parfait entre charme et maîtrise du budget énergétique.

Aucun travaux à prévoir.
Pas de grand jardin à entretenir mais de quoi profiter de l'extérieur pour des moments farniente et amicaux.
Seulement votre envie de vous installer et d'écrire ici la suite de votre histoire…

Et si ce n'est pas assez grand pour vous, il y a possibilité d'acheter en plus une petite maison accolée de 100m² environ avec jardin...

Cette annonce référence 283508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.

Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 283508
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an