Chalet de 280 m² – emplacement d’exception à grand-aigueblanche, aux portes de valmorel & des 3 vallées

Ce chalet d'environ 280 m², 140m2 habitables, sur trois niveaux soigneusement aménagés pour conjuguer confort moderne et charme alpin.

Niveau 1 – Vie de famille & convivialité (≈ 78 m²)
Cuisine équipée ouverte, pensée pour partager de vrais moments gourmands.
Vaste séjour baigné de lumière et prolongé par une terrasse où admirer les sommets.
Bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
WC indépendant.

Niveau 2 – Espace nuit & détente (≈ 64 m²)
Deux chambres confortables pour des nuits douillettes.
Grande pièce ouverte actuellement aménagée en troisième chambre, modulable en salle de jeux ou salon TV selon vos besoins.
Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque pour un vrai confort quotidien.
WC séparé.

Niveau 0 – Espaces pratiques (≈ 100 m²)
Dégagement accueillant dès l'entrée.
Buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude de 200 L, idéale pour organiser le linge de retour des pistes.
Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de ranger skis, vélos ou équipement de montagne.
Cave attenante pour conserver vins ou affaires saisonnières.

Atouts supplémentaires
Volumes généreux et lumineux grâce aux ouvertures bien orientées.
Chauffage et équipements récents pour un confort moderne toute l'année.
Terrasse offrant un lieu privilégié pour vos repas en plein air face aux montagnes.

Un bâtiment attenant, actuellement non finalisé, peut accueillir un garage de 3 voitures, ou devenir le soubassement d'un second chalet – idéal pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.

Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou une résidence principale au pied des pistes, ce chalet réunit tous les critères pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Un cadre ultra-privilégié
À moins de 20 minutes, le télésiège de Doucy ouvre la voie au Grand Domaine de Valmorel : 165 km de pistes variées, ludiques idéales pour les familles et les débutants comme pour les skieurs avertis. Pour les amateurs, une simple connexion vous propulse vers les 3 Vallées, l'un des plus grand domaine skiable du monde : plus de 600 km de pistes reliées entre Méribel, Courchevel et Val Thorens, avec des panoramas spectaculaires et une neige d'exception tout au long de la saison.

Vie quotidienne facilitée : commerces, restaurants, écoles et services de Grand-Aigueblanche sont accessibles en quelques minutes.

Atouts exclusifs
Terrain constructible avec permis de piscine déjà accordé – votre espace bien-être est prêt à naître.

En toutes saisons : ski l'hiver, randonnées, VTT et marchés de producteurs le reste de l'année.

L'emplacement fait toute la différence : ici, vous conjuguez instantanément pistes, commodités et panorama alpin dans un même cocon.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 519€
- DPE : D
- Type de chauffage : Électricité
- Distribution eau chaude : Électricité

Nous travaillons actuellement à la collecte de toutes les informations techniques relatives à ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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