Appartement 31m² à nice

Grand studio lumineux avec balcon, étage élevé

Au coeur du quartier recherché de Saint Sylvestre, découvrez ce spacieux studio de 30 m², situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur.

Fonctionnel et baigné de lumière, il offre un agréable espace de vie prolongé par un large balcon de 11 m² exposé sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis – idéal pour profiter pleinement de son balcon.
L'agencement est optimisé : une entrée mène à une cuisine ouverte avec ilot central, s'intégrant au séjour.
Une cloison coulissante permet d'isoler l'espace nuit.
La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'un WC suspendu.

Un bien parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

À deux pas des bus, des commerces de proximité et des établissements scolaires.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Une cave complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 250 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1052 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 156 750 ¤. (gedeon_26118_31139820)