Maison 127m² à marquion

Maison individuelle à vendre à QUEANT (62860 Pas-de-Calais).

Cette maison, bâtie en 2008, se compose sur environ 127,7 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée :
* entrée sur salon-séjour (62,1 m², avec cheminée feu de bois) ouvert sur cuisine équipée (11,39 m²) ;
* WC (1,35 m², avec point d'eau) ;

- 1er étage : palier desservant :
* 3 chambres, dont une suite parentale ;
* une salle d'eau avec WC.

La maison est actuellement :
- équipée d'un chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rdc + radiateurs étage) + insert feu de bois dans le salon ;
- équipée de menuiseries en aluminium double vitrage (au rdc) + volets motorisés et domotisés / bois double vitrage pour l'étage ;
- raccordée à un assainissement individuel (fosse septique) ;
- raccordée à la fibre ;
- équipée de panneaux solaire : production pour revente (700 € / an environ, durée restante de 7 ans, puis consommations directes possibles ensuite) ;
- équipée d'un chauffe-eau thermodynamique (tubes solaires) ;
- équipée d'une centrale d'aspiration ;
- équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie, de 10.000 L, avec système de traitement et filtrage complet, permettant d'alimenter l'ensemble de la maison en eau.

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'une grande allée en enrobée en façade, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- d'un grand garage double, avec deux portes motorisées, permettant d'accéder à l'arrière du terrain directement ;
- d'une terrasse carrelée en partie ;
- d'une dalle prête pour y poser un chalet de jardin ou autre (raccordement eau / électricité en attente) ;
- d'un jardin clos, exposition sud-ouest.

Le tout sur et avec 1.288 m² de terrain.

Taxe foncière 2024 : 1.144 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 102 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 15 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 21.000 €.

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