Immeuble de rapport 220m² à périgueux

A vendre, IMMEUBLE à fort potentiel à Périgueux 24000 - Idéal investisseur !

Situé dans un emplacement stratégique de Périgueux, à proximité immédiate du Pôle universitaire et de toutes commodités, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec sa structure saine et ses multiples possibilités d'aménagement, il s'adapte parfaitement à des projets variés.

Au Rez de chaussée :
* un immense garage permettant de multiples usages : espaces de stockage, atelier ou possibilités de créer des stationnements. Ce vaste espace peut également être optimisé pour répondre à des besoins locatifs spécifiques.

Au demi niveau :
* Un appartement type 2 rénové avec goût. Prêt à être loué, il offre un confort moderne qui séduira locataires ou propriétaires.

Au 1er étage et demi :
* Un appartement spacieux à finir d'aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer des espaces personnalisés pour maximiser la rentabilité.

Au dernier niveau :
* Plusieurs pièces à aménager, idéales pour developper un projet locatif. La configuration permet de créer des studios pour étudiants ou un appartement, répondant à la forte demande locale.

Les atouts :
* Localisation : proche du pôle universitaire & lycées, et centre ville de Périgueux, un secteur dynamique prisé des étudiants,ts et jeunes actifs.
* Fort potentiel locatif : possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs lots pour une rentabilité maximale.
* Structure saine : aucun gros travaux à prévoir, ce qui vous permet de concentrer vos efforts sur l'aménagement intérieur.

Un projet sur mesure pour les investisseurs !

Que vous souhaitiez développer des logements étudiants ou créer des appartements, cet immeuble offre des possibilités infinies.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr