Immobilier Vente Appartement Nice 22 m² - Annonce Immobilière 21986217

159 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 546 €	26 562 €
15 ans	1 127 €	43 917 €
20 ans	921 €	61 921 €
25 ans	803 €	81 849 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

22 m²

1 pièce

Agence Winter Immobilier

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En exclusivité, nous vous proposons à la vente ce studio situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de la fin des années 1950.

D’une surface de 22 m², il bénéficie d’un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur les toits et les collines. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien présente un excellent potentiel, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ses atouts ne manquent pas : hauteur sous plafond, dernier étage, double vitrage, charges collectives.

Idéalement situé à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de tous les commerces de proximité. Une opportunité à ne pas manquer !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]

Référence: 00693EF

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2023

Coûts annuels estimés : 489 € - 663 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an