Située au coeur du village de Cabrières, à seulement 20 min de Nîmes, cette maison de village de 110 m² sur 3 niveaux offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet !
Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
1er étage, deux spacieuses chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Au dernier étage, un espace lumineux et inspirant, parfait pour un espace parental ou un bureau/atelier, avec un accès direct sur un beau solarium exposé plein sud avec vue sur le village, l'église et le château.
Les plus :
- Climatisation réversible à chaque étage
- Double vitrage
- Grenier
- Garage deux roues
- Pas de gros travaux à prévoir
- Proche commerces et écoles
- Proche A9, gare TGV et pont du Gard
Cette maison de village typiquement gardoise est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un environnement calme à deux pas de la garrigue et d'une grande ville !
DPE : C
GES :A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 83[Coordonnées masquées]00 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 5% TTC charge acquéreur
Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
1er étage, deux spacieuses chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Au dernier étage, un espace lumineux et inspirant, parfait pour un espace parental ou un bureau/atelier, avec un accès direct sur un beau solarium exposé plein sud avec vue sur le village, l'église et le château.
Les plus :
- Climatisation réversible à chaque étage
- Double vitrage
- Grenier
- Garage deux roues
- Pas de gros travaux à prévoir
- Proche commerces et écoles
- Proche A9, gare TGV et pont du Gard
Cette maison de village typiquement gardoise est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un environnement calme à deux pas de la garrigue et d'une grande ville !
DPE : C
GES :A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 83[Coordonnées masquées]00 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 5% TTC charge acquéreur
Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2191-REVEDIMMO83
Honoraires d'agence de 2.63% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 110m² à cabrieres
195 000 €
