Montpellier t2 28m2

Situé au deuxième étage sur trois d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement en duplex meublé séduit par son agencement intelligent et son excellent rapport locatif de plus de 6,5% de rentabilité.
Il se compose d’un séjour cuisine qui donne sur une terrasse privative de 4 m2.
En surplomb, une chambre en mezzanine de 10 m2 avec une fenêtre de toit type Velux qui s’ouvre.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec plaque de cuisson et frigo-congélateur, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Au niveau isolation, cet appartement dispose d’un DPE en D (166) de par sa bonne isolation thermique au niveau des murs et des menuiseries en double vitrage et volets roulants.
En installant une pompe à chaleur dans le salon en remplacement du chauffage d’hiver et en apportant du froid l’été, le DPE passerait en C.
La résidence dispose de stationnement gratuit et commun où l’on peut stationner plusieurs véhicules devant la résidence.
Idéalement placée géographiquement, cette résidence est située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant la gare Saint-Roch en 10 minutes, à proximité immédiate des commerces essentiels comme boulangeries, supermarchés, et restaurants, et à 5 minutes en voiture de la sortie d’autoroute Montpellier Sud.
Déjà loué à un locataire sérieux et à jour de ses loyers, ce bien présente toutes les garanties d’un investissement locatif fiable et sécurisé.
Proposé au prix de 84 900 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur, ce bien représente une belle opportunité d’investissement, dans un secteur dynamique et recherché.
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