Appartement t5 - 90 m2 lyon 6ème

Au cœur du 6ème arrondissement, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec jardin, cet appartement traversant de 90 m2 (89,83 m2 loi Carrez) se trouve au 4éme étage avec ascenseur.
Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur cet espace extérieur.
Le coin nuit offre trois chambres, dont deux sur le second balcon, deux salles de bains (une avec douche et l'autre avec baignoire) et 1 WC indépendant. Entièrement rénové au goût du jour avec la climatisation dans le séjour et dans deux chambres, ce bien assure confort et fonctionnalité au quotidien.
Proche des commerces, transports et établissements scolaires, il représente une belle opportunité pour une vie de famille agréable en ville.
Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Informations complémentaires : Copropriété de 294 lots (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2 017 € Prix hors honoraires : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics réalisés le 09/04/2025
Chauffage électrique individuel et climatisation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr