A vendre Château du XVe siècle aux portes d'Avignon
Plongez dans l'histoire et le charme de ce superbe château du XVe siècle, d'une surface habitable de 580 m², niché au coeur d'un parc arboré d'1 hectare, dont une partie en indivision.
Une demeure d'exception sur trois niveaux
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée distribue quatre bureaux, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 28 680 euros /an.
1er étage : Un magnifique appartement T5 de 183 m², vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Entre-deux niveaux : Un studio d'environ 30 m², actuellement loué 5580 euros/an.
2ème et dernier étage : Un élégant appartement T4 de 153 m², avec une tour terrasse offrant une vue imprenable sur le domaine , à usage actuellement de location saisonnière rentabilité 24 000 euros/ an. Vendu libre d'occupation.
Une deuxième tour, qui peut être aménagée en espace supplémentaire selon vos envies.
Un cadre idyllique avec prestations haut de gamme
L'extérieur vous séduira avec sa piscine à débordement en pierre (10x5 m), accompagnée de son pool house et d'une paillotte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ce domaine d'exception, au coeur de la Provence, allie charme, douceur de vivre et rentabilité.
DPE : D GES : D
Prix : 1 230 000 euros
Plus de photos et d'informations sur demande.
Possibilité d'une vente à terme avec bouquet de 650 000 euros et mensualités sur 10 ans.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401288 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Référence: 401288EVGAVG Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 28/08/2023
Coûts annuels estimés :
5 840 € - 7 990 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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