Maison familiale avec 4 chambres, grand terrain arboré et terrasse sans vis-à-vis à poitiers

Située dans un environnement calme et agréable de Poitiers Sud, cette maison individuelle de 126m2 habitable, sur sous-sol, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et à fort potentiel.

Elle se compose de :
Une entrée
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, donnant directement accès à une jolie terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air
4 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute sérénité
Une salle de bain
Un WC indépendant
De nombreux placards et espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien

Un sous-sol comprenant :
— Un espace buanderie
— De l'espace de stockage
— Une cave
— Et la possibilité de stationner une à deux voitures

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de plus de 1000 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir.

Des travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.

Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est une opportunité rare à Poitiers, idéale pour un projet familial ou un investissement.

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Cette annonce référence 283852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr