Immeuble

Montpellier - Quartier Hôpitaux-Facultés - A vendre un Immeuble en mono propriété.
Idéalement situé à 2 minutes des Hôpitaux et des Universités, cet immeuble en très bon état général offre une excellente opportunité d'investissement locatif, alliant patrimoine et rentabilité.
Peut convenir à un investisseur ou à un particulier souhaitant à la fois occuper un appartement et profiter d'un emplacement locatif rentable pour les autres appartements.
Caractéristiques principales :
• Surface totale du terrain : 494 m²
• Nombre total d'appartements : 7 appartements meublés et loués
Configuration des logements :
-Rez-de-chaussée : 2 F1 ; 1 F2 et 1 Studio
-1er étage : 1 F3 de 70 m²
-2ème étage : 1 F2 et 2 studios
-Sous-sol : 3 grandes caves et un garage pouvant accueillir deux véhicules
-Extérieur : Possibilité d'une ou deux places de stationnement supplémentaires
Informations locatives :
• 4 appartements actuellement loués en courte durée
• 3 appartements en location meublée
Atouts du bien :
• Proche des commerces et des transports en commun (bus et tramway ligne 1, station "Université des Sciences et des Lettres")
• Quartier calme et agréable
• Jardin privatif
Performance énergétique de l'immeuble (DPE réalisé le 03 /10/2024)
• Classe énergétique : D (consommation énergétique : 249 kWh/m²/an ; Energie finale 189kWh/m2/an)
• Classe climat : D (émission de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m²/an)
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5660 € et 7730 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris