Name: Beau duplex au premier et dernier étage avec terrasse
SKU: H11J-OET-MC9
Price: 196000 EUR
Availability: InStock

196 000 €

Financer ce bien à partir de 990 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 906 €	32 743 €
15 ans	1 390 €	54 137 €
20 ans	1 135 €	76 330 €
25 ans	990 €	100 896 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

91 m²

4 pièces

Orpi Anthinéa Agde

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AGDE - Situé dans un secteur prisé en plein développement, venez découvrir ce magnifique duplex, lumineux et moderne, au premier et dernier étage d'une résidence intimiste.

Vous serez immédiatement séduits par une belle terrasse sans vis-à-vis !

Le vaste séjour climatisé, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie chaleureux et baigné de lumière.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

La chambre parentale en rez-de-chaussée, élégante et confortable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains entièrement rénovée.

Une seconde salle d'eau refaite à neuf, également située au rez-de-chaussée, vient compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces parfaits pour des enfants, des invités ou un bureau, selon vos besoins.

Un bien rare sur Agde, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement de qualité.

Prestations soignées, volumes généreux et emplacement stratégique : une visite s'impose !

Classe énergie : C
Référence agence : 27816

Référence: H11J-OET-MC9
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an