Immobilier Vente Maison Touvre 160 m² - Annonce Immobilière 21982508

317 500 €

Financer ce bien à partir de 1 586 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 092 €	53 571 €
15 ans	2 242 €	86 022 €
20 ans	1 822 €	119 745 €
25 ans	1 586 €	158 323 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 1 315 m²

7 pièces

Optimhome Immobilier

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A Touvre, Optimhome vous propose une maison de 155 m² environs à seulement 2 kms des commerces de Touvre.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environs avec cheminée insert bois et une cuisine aménagée de qualité, ouverte de 14 m² donnant sur le balcon. Un couloir donne sur les 3 chambres avec placard (11.06/11.58/11.51 m²) une salle d'eau de 6.40 m² avec une grande douche, meuble 2 vasques, placard et sèche serviette, un wc avec fenêtre.
En rez de jardin se trouve un salon avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et wc, un dressing, une chambre de 13.80 avec dressing et une chambre de 14,35 m² avec une entrée indépendante sur l'extérieur.
Chauffage par chaudière gaz de ville, cheminée avec insert bois et chauffage électrique. Terrasse avec stores et fenêtres avec stores manuels ainsi que moustiquaires. Huisseries bois avec survitrage et baie vitrée pvc double vitrage.
Assainissement collectif de la commune. Carport pour deux voitures et cave. Le terrain arboré est de 1315 m² entièrement clos.
Proche écoles et commerces, à 11kms de la gare d' Angoulême et à seulement 8kms du centre clinical de Soyaux.
Pour visiter rapidement : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 580022 )

Référence: 830039356141

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Exceptionnelle à touvre. maison familiale de 155 m², 5 chambres, terrain clos de 1315 m²

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Exceptionnelle à touvre. maison familiale de 155 m², 5 chambres, terrain clos de 1315 m²

317 500 €