Immobilier Vente Appartement Lyon-1e 43 m² - Annonce Immobilière 21981796

220 000 €

Financer ce bien à partir de 1 099 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 143 €	37 120 €
15 ans	1 553 €	59 606 €
20 ans	1 262 €	82 973 €
25 ans	1 099 €	109 704 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

43 m²

1 pièce

Novea Immobilier

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06 24 15 43 53 ou cliquez-ici

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NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 bis de 52m2 au sol (43 m² carrez) avec une vue sur les toits de la ville et le jardin des Plantes.

L'APPARTEMENT :

Situé au 5? étage d'un immeuble traditionnel des Pentes de la Croix-Rousse, vous serez sous le charme des volumes et de la luminosité de cet appartement.

L'entrée se fait directement dans l'espace salon / cuisine de 33,64m2. On retrouve également une salle de bains de 3,78 m².
Une mezzanine d'environ 14 m² (dont 5,32 m² Carrez) permet de séparer l'espace nuit du salon.

Un local à vélos se trouve au fond d'une cour commune.
Idéalement situé dans les Pentes, entre la place Sathonay et le plateau de la Croix-Rousse, l'immeuble est au calme en face du jardin des Plantes.

Niveau transport, la station de métro « Croix-Paquet » est à 5 min à pied et de nombreuses lignes de bus sont à proximité.

LES PLUS + :
Façade votée et donc payée
Faibles charges
DPE D
Vue dégagée
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.67 et 927.67 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16055

Référence: VA16055-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 140 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 928 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an