Immobilier Vente Maison Fayence 125 m² - Annonce Immobilière 21980957

480 000 €

Financer ce bien à partir de 2 424 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 668 €	80 187 €
15 ans	3 403 €	132 580 €
20 ans	2 779 €	186 930 €
25 ans	2 424 €	247 091 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

125 m² / 3 227 m²

5 pièces

Ambition Immobilier

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En exclusivité! Coup de coeur assuré pour cette authentique bâtisse nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques kilomètres des commodités Sur un superbe terrain plat arboré de 3704 m² cette maison respire la sérénité. Le cadre champêtre est une invitation à profiter pleinement du calme environnant Au rez-de-jardin vous découvrirez un studio de 26,58 m² idéal pour accueillir la famille ou les amis ou encore pour lancer un projet locatif Une grande chambre attenante complète cet espace et pourra devenir votre atelier ou votre bureau . A l'étage vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur la nature environnante. L'intérieur vous accueille avec une belle entrée, un salon chaleureux avec cheminée et climatisation, deux chambres confortables, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC Un garage complète le tout pour stationner facilement ainsi qu'une cave. Nombreux stationnements. Abri jardin Le calme absolu sans être isolé, le potentiel locatif grâce au studio indépendant et le charme authentique de cette maison en font un bien rare sur le secteur Il ne vous reste plus qu'à la découvrir Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 - Draguignan.

Référence: 1138
Honoraires d'agence de 5.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an