Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : Maison de ville à rénover -- 3 chambres -- Jardin -- Garage!
Venez découvrir cette maison de ville à rénover sur trois niveaux, avec un terrain entièrement clos et bien exposé, à deux pas du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe,.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec insert, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec un WC et une chambre avec accès direct à un balcon.
Le séjour et la chambre peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie.
Une véranda à l'arrière permet un accès direct au jardin.
À l'étage, deux chambres en enfilade peuvent être réaménagées pour créer des espaces de nuit séparés ou adaptés à différents projets.
Le sous-sol total propose une cave et plusieurs espaces de stockage. Un garage de 20 m² complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel, notamment grâce à la configuration, au jardin, et à la proximité des commodités.
Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31135403)
Venez découvrir cette maison de ville à rénover sur trois niveaux, avec un terrain entièrement clos et bien exposé, à deux pas du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe,.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec insert, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec un WC et une chambre avec accès direct à un balcon.
Le séjour et la chambre peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie.
Une véranda à l'arrière permet un accès direct au jardin.
À l'étage, deux chambres en enfilade peuvent être réaménagées pour créer des espaces de nuit séparés ou adaptés à différents projets.
Le sous-sol total propose une cave et plusieurs espaces de stockage. Un garage de 20 m² complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel, notamment grâce à la configuration, au jardin, et à la proximité des commodités.
Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31135403)
Référence: 1748550
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 58m² à sable-sur-sarthe
80 000 €
