Iad France - Camille Ruff vous propose : EXCLUSIVITE : Appartement 3 pièces en dernier étage avec double terrasse, cave et parking
Situé au 5e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces offre une superficie de 73 m².
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud Ouest avec vue dégagée verdure et aperçu mer, au calme absolu, idéale pour profiter des fins de journée.
Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, donnant accès à une seconde terrasse de 6,3 m² orientée Est, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave au rez-de-chaussée vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités de rangement.
La résidence dispose de nombreuses places de stationnement collectives apportant un réel confort au quotidien.
Enfin, pour plus de confort un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est disponible à la vente.
À voir absolument !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 308750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31135257)
Situé au 5e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces offre une superficie de 73 m².
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud Ouest avec vue dégagée verdure et aperçu mer, au calme absolu, idéale pour profiter des fins de journée.
Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, donnant accès à une seconde terrasse de 6,3 m² orientée Est, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave au rez-de-chaussée vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités de rangement.
La résidence dispose de nombreuses places de stationnement collectives apportant un réel confort au quotidien.
Enfin, pour plus de confort un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est disponible à la vente.
À voir absolument !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 308750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31135257)
Référence: 1748098
Bien en copropriété. Nombre de lots : 125. Charges de copropriété : 1980 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 73m² à nice
325 000 €
