Maison 190m² à labastide-saint-pierre

Iad France - Andy Dufief vous propose : Superbe maison d'architecte, lumineuse et spacieuse idéalement située.
À moins de 30 min de l'aéroport international Toulouse Blagnac, à quelques kilomètres de la future gare LGV et du nouveau Centre Hospitalier de Montauban, mais aussi à 1 km du centre du village où vous trouverez toutes les commodités.
Cette maison construite en 2010 est idéalement orientée plein sud pour capter la luminosité naturelle de part ses grandes baies vitrées, notamment celle de 3 m à galandage dans le salon.
Vous bénéficierez depuis la mezzanine de 32 m², d'une vue sur la campagne et d'un jardin sans vis-à-vis.
D'une superficie habitable de 190 m², l'espace de vie est des plus agréables, la salle de bain principale communique sur une grande chambre, une seconde chambre avec placard et une troisième chambre avec son coin douche à l'italienne. Pour plus de praticité, un grand cellier fait le lien entre la cuisine et le grand garage isolé, qui possède une fosse de vidange éclairée et un espace propice à la réalisation d'une cave à vin.
La construction est faite sur un vide sanitaire de 3 parpaings + la ceinture, permettant l'accès sous toute la maison.
Chauffage au sol pompe à chaleur air eau Atlantic (même sous les douches italiennes)
Fosse septique, cuve de récupération d'eaux de pluies. Prédisposition au puits canadien
Menuiseries PVC double vitrage, aluminium pour les baies vitrées, moustiquaires à toutes les fenêtres.
Parcelle de 2790 m² arborée avec ses trois oliviers, piscinable, divisible et constructible.
N'hésitez plus, c'est cette maison qu'il vous faut !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31134837)