Appartement 48m² à saint-laurent-du-var

Iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose : * RASCAS - REZ-DE-JARDIN - LUMINEUX - GARAGE - CAVE *

Situé dans le quartier résidentiel et recherché des RASCAS, à proximité de toutes les COMMODITES, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 48 m².

Dans une résidence CALME des années 1980, cet appartement se compose comme suit :
-Une entrée, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un extérieur terrasse-jardin de 42 m² exposé PLEIN SUD, idéal pour vos moments de détente.
-Côté nuit : une chambre avec placard avec accès sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants.

Vous bénéficierez également d'une CAVE et d'un GARAGE FERME en sous-sol. Les places de parking de la rue sont GRATUITES.

Côté COPROPRIETE : les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage et les charges communes.

Vous apprécierez les nombreux ATOUTS de cet appartement :
-Sa PROXIMITE avec les écoles, commerces et accès routiers.
-Sa LOCALISATION dans un quartier TRANQUILLE pour profiter pleinement de l'extérieur.
-Son EXPOSITION SUD vous permettant de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
-Ses nombreux RANGEMENTS en plus de la CAVE et du GARAGE.

Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33¤ par mois (soit 1528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 104.
Quote part annuelle(moyenne) : 1528 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31134792)