Appartement 71m² à montpellier

Iad France - Marine Lutchmaya vous propose : T3 DE 71 m² - 5E ETAGE - ASCENSEUR - TRAVERSANT - AVEC EXTERIEUR - SANS VIS-A-VIS - PARKING - PROCHE TRAMWAY ARRET CROIX D'ARGENT

Laissez vous envelopper par cet appartement chaleureux situé dans un quartier calme, résidentiel et familial.
Niché au 5e étage d'une résidence avec ascenseur et au bon voisinage, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 71 m²
- Séjour spacieux (23 m²) et lumineux orienté à l'ouest
- Cuisine fermée avec cellier attenant
- 2 chambres
- WC séparés
- Vue dégagée
- Résidence sécurisée avec entretien régulier pour un cadre de vie agréable
- Une place de stationnement privative incluse

Quelques rénovations sont à prévoir.
Idéal si vous recherchez la tranquillité et l'accessibilité à tous les services.

Localisation idéale :
- Tramway ligne 2, arrêt Croix d'Argent à 1 min (10min du centre ville)
- Autoroute : accès à 5 min en voiture
- Commerces, services, médiathèque à seulement 5 min à pied
- Collège et écoles à 5 min à pied
- Infrastructures sportives, parc pour enfants et parc à chien à 2 min à pied

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67¤ par mois (soit 1388 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lutchmaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934431164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 291.
Quote part annuelle(moyenne) : 1388.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076410)