219 000 €

Financer ce bien à partir de 1 106 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 130 €	36 585 €
15 ans	1 553 €	60 489 €
20 ans	1 268 €	85 287 €
25 ans	1 106 €	112 735 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

137 m² / 2 000 m²

5 pièces

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Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Albi, cette propriété pourrait vous intéresser. Avec ses 2000 m2 de terrain, située à seulement 15 minutes à pied du quartier des Fontanelles et à proximité du centre aquatique Atlantis, des arrêts de bus pour le collège Jean-Jaurès et le centre-ville, cette habitation construite en 1962 offre un cadre de vie agréable avec les commerces à proximité. La maison, en partie rénovée, dispose d'un garage fermé par une porte automatisée et d'un rez-de-chaussée bien agencé avec une cuisine de 15 m2, un séjour lumineux de 17 m2, un WC, un salon de plus de 20 m2 équipée de sa grande cheminée ouverte et son accès direct au jardin, parfait pour des moments conviviaux. L'arrière-cuisine d'une dizaine de m2 pourrait même être transformée en chambre selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez trois chambres entre 13 et 15 m2, une salle d'eau à moderniser et un espace de rangement qui offre la possibilité d'installer un WC en complément. Les travaux récents, l'électricité refaite en 2025, l'isolation en partie par les murs et le grenier, les menuiseries double vitrage en PVC, l'installation d'une pompe à chaleur neuve, garantissent un bon confort thermique. La fosse septique nécessite une remise aux normes. Le balcon-terrasse est un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'être aménagé en véranda. Avec une taxe foncière de 1800 euros, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christiane au [Coordonnées masquées]. Christiane ALASIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 932 567 - ALBI.

Référence: 206
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an