Queven aux portes de lorient - longere de 120m² non mitoyenne - terrain de 930m² garage

LONGÈRE NON MITOYENNE AVEC JARDIN SANS VIS- PROCHE DE LORIENT En vente à 15 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Lorient, à QUEVEN (56530), notre agence Agence Barraine IMMO Lorient est heureuse de vous proposer cette longère non mitoyenne de près de 120 m² édifiée sur un terrain de 930 m² qui ravira les amoureux de la vieille pierre ! Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une pièce à vivre de 35 m² agrémentée d'un poèle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc et une buanderie. Joli potentiel d'un très bel espace de 70m² à aménager selon vos envies ! L'étage se compose d'une mezzanine avec un coin lecture/détente, d'une salle de bains et de 3 chambres avec vue dégagée (Vue sur le scorff de l'étage). La terrasse et le jardin clos est arboré et sans vis à vis avec une exposition SUD/EST. Plusieurs places de parking en extérieur et un grand garage sont prévus pour garer votre véhicule. L'École Primaire Publique Kerdual est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également un restaurant, deux commerces et un supermarché. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (182 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 euros et 1 760 euros. Son prix de vente est de 334 400 euros. Le prix net est de 320 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 14 400 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette longère à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)