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Maison bourgeoise

— Beaune 21200 —
1 250 000 €
353 m² / 1 480 m²
11 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
Réf 69611PPpla : Beaune -

Découvrez cette magnifique demeure datant de 1885, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des hospices de Beaune. Construite avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme historique et confort moderne.

Ses atouts principaux :

Un jardin aménagé de 1 480 m² avec une dépendance, parfait pour profiter des belles journées en plein air.
Une surface habitable de 356 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée de service pratique.
Un vaste espace de vie de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre.
Un bureau de 30 m², parfait pour travailler à domicile.
Un studio de service avec salle d’eau et toilettes, offrant indépendance et confort.
Une chambre avec salle d’eau et toilettes.
Une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.
Une cave climatisée, pratique pour le stockage de vins ou autres produits.
Un garage double pour accueillir vos véhicules.

À l'étage :

Un grand escalier en pierre menant à un palier lumineux.
Un salon-séjour spacieux et lumineux.
Une terrasse de 38 m² pour profiter des soirées en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée.
Trois chambres confortables, deux salles de bains, toilettes.
Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Deux places de stationnement privées.
La propriété a bénéficié des travaux de rénovation en 2023 grâce à la prime Rénov, incluant une pompe à chaleur et l’isolation des combles, garantissant efficacité énergétique et confort.

Une belle opportunité d’acquérir une demeure alliant authenticité, confort moderne et proximité du centre de Beaune. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3791€ ~ 5129€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon
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Référence: 69611PP
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