Immobilier Vente Maison Le Mans 194 m² - Annonce Immobilière 21976739

483 600 €

Financer ce bien à partir de 2 442 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 703 €	80 788 €
15 ans	3 429 €	133 574 €
20 ans	2 800 €	188 332 €
25 ans	2 442 €	248 944 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

194 m² / 284 m²

6 pièces

Lelièvre Immobilier Le Mans Centre

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Venez découvrir cette très belle maison rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes ! Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, WC, un coin bureau avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et sur l'extérieur ! Le bien est baigné de lumière grâce aux portes fenêtres. Le jardin intimiste et sans vis-à-vis propose un espace terrasse avec pergola et spa. Au premier étage, un vaste palier dessert un dressing, deux salles d'eau avec douche à l'italienne et une avec WC. Trois belles chambres dont une avec accès à un balcon donnant sur le jardin. Au second étage, vous trouverez une très belle pièce d'environ 40m2 aménagée en grande chambre avec son coin bureau, salon et point d'eau avec WC, très lumineux grâce aux quatre grands velux ! Un garage complète ce bien. Proche des commodités, transports en commun et du pôle santé Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 7552-AB
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an