Immobilier Vente Appartement Lyon-8e 84 m² - Annonce Immobilière 21976639

179 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 743 €	30 202 €
15 ans	1 264 €	48 498 €
20 ans	1 027 €	67 510 €
25 ans	894 €	89 259 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

84 m²

4 pièces

Keller Williams Abondance

Nos partenaires locaux

Votre expert débarras local

Débarrasser, désinfecter, déménager c'est notre métier ! Pour les particuliers & les professionnels.

06 24 15 43 53 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur local

Nous intervenons dans toute la zone Lyonnaise & Bordelaise pour réaliser les diagnostics complets.

06 14 96 72 54 ou cliquez-ici

1/3

Afficher les 3 photos

LYON 08 - À proximité des transports et des commerces (pharmacie, supermarché, restaurant), dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce lumineux T4 de 82 m², situé en étage élevé et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Possibilité de créer une 4e chambre !

Résidence fermée avec stationnement collectif.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve des arrêts de bus à deux minutes du bien ainsi que l'arrêt de Tramway T4 'Etats-Unis Viviani' au pied de l'immeuble et l'arrêt du tram T6 'Beauvisage' à 5 minutes vers Laënnec / Grange Blanche / Hôpitaux Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier
Klodjan MUKA
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : KM-7006

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: KM-7006
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 3791 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an